纽约州

纽约州待售物业

纽约州位于美国东北部，北部与加拿大魁北克省和安大略省接壤，东部与佛蒙特州，马萨诸塞州和康涅狄格州接壤，南部与新泽西州和宾夕法尼亚州接壤。罗德岛还与纽约共享海上边界。

在纽约州寻找待售房产的最重要的城市中心是纽约州首府奥尔巴尼。宾厄姆顿，旋转木马的世界之都，它的绰号是Carousel Capital。布法罗是纽约州最大的城市。古柏镇是一座历史悠久的城市，拥有国家棒球博物馆，即“国家棒球名人堂”。伊萨卡是一个小城市，也是康奈尔大学和伊萨卡学院的所在地。纽约，世界上最着名的城市之一。它的天际线，点缀着摩天大楼，是美国的象征之一。其特点包括种族多样性，国际公司的存在以及无与伦比的文化。

其他值得考虑的城市是罗切斯特，这是一个拥有丰富创新和进步历史的古老工业城市;现在有很多大学。萨拉托加温泉是以其赛马而闻名的“温泉小镇”，但也因其不寻常的艺术表现而值得一试。 Syracuse是一个以其工业闻名的“盐城”，它以锡拉丘兹大学和纽约州大博览会为基地。

纽约州的待售房产销售在曼哈顿发生了变化，在曼哈顿，美国一些最昂贵的房产集中，自2009年以来遭遇了最大的下降。在2018年第一季度，房屋销售数量在与去年同期相比，纽约独家社区减少了近25％至2,180个单位。这是自2009年第二季度以来最大跌幅，当时雷曼兄弟破产和随后的金融危机导致房地产市场冻结。

与2017年第一季度相比，纽约州购买房产的平均价格下降了8.1％。每平方英尺的平均价格也从18.5％大幅下跌至1.697美元。豪华公寓市场也证实了这一趋势。在这种情况下，与2017年同期相比，1月至3月期间公寓价格下降了15.1％，销售数量下降了24.1％。

潜在买家的不确定性主要是由于美国在圣诞节前批准的税制改革，这限制了州和市政税的扣除。

除了税制改革中包含的措施外，还有利率会吓跑买家。根据一项研究，未来两年将会出现价格回调的下行趋势。

在纽约，拥有超豪华公寓的未来主义摩天大楼一直是来自世界各地的“亿万富翁”，并一直是纽约的名片。近年来，建造新塔的热潮一直占据着主导地位，然而，在2017年急剧停止。然而，越来越少的国际买家正在追逐大苹果的高海拔房屋。

纽约州的销售价格也在修改数据。 2017年12月，曼哈顿的平均价格比2017年第三季度的200万美元下降了5.6％，比2016年同期的212万美元下降了10.6％。今天购买的平均价格平均为189.7万美元。最重要的是，交易量下降：第四季度比前三个月下降了25.4％，比前一年下降了-12.3％，是过去六年中的最低水平。

曼哈顿的奢侈品部门正在经历低迷，因为危机后价格上涨过快。

市场趋势导致许多制造商推迟了一些新住宅开发的销售开始日期。事实上，在成功吸引买家的摩天大楼旁边，塔楼还没有满足所希望的需求。当然，那些想要在纽约州转售房产的人当然也有困难。特别是在中城区，这里有很多建筑，但生活质量并不是最好的