纽约州

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纽约州待售物业

纽约州位于美国东北部,北部与加拿大魁北克省和安大略省接壤,东部与佛蒙特州,马萨诸塞州和康涅狄格州接壤,南部与新泽西州和宾夕法尼亚州接壤。罗德岛还与纽约共享海上边界。

在纽约州寻找待售房产的最重要的城市中心是纽约州首府奥尔巴尼。宾厄姆顿,旋转木马的世界之都,它的绰号是Carousel Capital。布法罗是纽约州最大的城市。古柏镇是一座历史悠久的城市,拥有国家棒球博物馆,即“国家棒球名人堂”。伊萨卡是一个小城市,也是康奈尔大学和伊萨卡学院的所在地。纽约,世界上最着名的城市之一。它的天际线,点缀着摩天大楼,是美国的象征之一。其特点包括种族多样性,国际公司的存在以及无与伦比的文化。

其他值得考虑的城市是罗切斯特,这是一个拥有丰富创新和进步历史的古老工业城市;现在有很多大学。萨拉托加温泉是以其赛马而闻名的“温泉小镇”,但也因其不寻常的艺术表现而值得一试。 Syracuse是一个以其工业闻名的“盐城”,它以锡拉丘兹大学和纽约州大博览会为基地。

纽约州的待售房产销售在曼哈顿发生了变化,在曼哈顿,美国一些最昂贵的房产集中,自2009年以来遭遇了最大的下降。在2018年第一季度,房屋销售数量在与去年同期相比,纽约独家社区减少了近25%至2,180个单位。这是自2009年第二季度以来最大跌幅,当时雷曼兄弟破产和随后的金融危机导致房地产市场冻结。

与2017年第一季度相比,纽约州购买房产的平均价格下降了8.1%。每平方英尺的平均价格也从18.5%大幅下跌至1.697美元。豪华公寓市场也证实了这一趋势。在这种情况下,与2017年同期相比,1月至3月期间公寓价格下降了15.1%,销售数量下降了24.1%。

潜在买家的不确定性主要是由于美国在圣诞节前批准的税制改革,这限制了州和市政税的扣除。

除了税制改革中包含的措施外,还有利率会吓跑买家。根据一项研究,未来两年将会出现价格回调的下行趋势。

在纽约,拥有超豪华公寓的未来主义摩天大楼一直是来自世界各地的“亿万富翁”,并一直是纽约的名片。近年来,建造新塔的热潮一直占据着主导地位,然而,在2017年急剧停止。然而,越来越少的国际买家正在追逐大苹果的高海拔房屋。

纽约州的销售价格也在修改数据。 2017年12月,曼哈顿的平均价格比2017年第三季度的200万美元下降了5.6%,比2016年同期的212万美元下降了10.6%。今天购买的平均价格平均为189.7万美元。最重要的是,交易量下降:第四季度比前三个月下降了25.4%,比前一年下降了-12.3%,是过去六年中的最低水平。

曼哈顿的奢侈品部门正在经历低迷,因为危机后价格上涨过快。

市场趋势导致许多制造商推迟了一些新住宅开发的销售开始日期。事实上,在成功吸引买家的摩天大楼旁边,塔楼还没有满足所希望的需求。当然,那些想要在纽约州转售房产的人当然也有困难。特别是在中城区,这里有很多建筑,但生活质量并不是最好的

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